kat mülkiyet ne demek?

Kat mülkiyeti, tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan bir mülkiyet türüdür. Bu mülkiyet şeklinde, her bir bağımsız bölüm (daire, dükkan, ofis vb.) ayrı ayrı tapuya kaydedilir ve maliki tarafından bağımsız olarak kullanılabilir, kiraya verilebilir veya satılabilir.

Kat mülkiyeti, özellikle apartmanlar, siteler ve iş merkezleri gibi çok sayıda bağımsız bölüm içeren yapılarda yaygın olarak kullanılır. Bu sistem, her bir malikin kendi bağımsız bölümü üzerindeki haklarını korurken, ortak alanların (merdivenler, asansörler, bahçe vb.) yönetimi için de bir düzenleme sağlar.

Önemli Konular:

• Bağımsız Bölüm: Bir yapıda, kat mülkiyetine konu olan ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan daire, dükkan, ofis gibi bölümlerdir. (Bağımsız Bölüm)
• Ortak Alanlar: Bir yapıda, tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açık olan alanlardır (merdivenler, asansörler, bahçe, çatıda anten yeri vb.). (Ortak Alanlar)
• Kat Malikleri Kurulu: Bir yapıda kat mülkiyetine sahip olan kişilerden oluşan ve yapının yönetimiyle ilgili kararları alan organdır. (Kat Malikleri Kurulu)
• Yönetim Planı: Kat mülkiyetine tabi bir yapının yönetim şeklini, kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerini düzenleyen belgedir. (Yönetim Planı)
• Kat İrtifakı: Henüz tamamlanmamış bir yapı üzerinde, bağımsız bölümler için kurulan bir ayni haktır. Yapı tamamlandığında kat mülkiyetine dönüşür. (Kat İrtifakı)